1: 2022/09/12(月) 13:00:46.35 ID:ULnqxnqJ9
井上道夫
2022/9/9 16:00
「空きが出ている機械式立体駐車場が、お荷物になっています」
東京都の多摩地区にあるマンション。管理組合で役員を務める60代半ばの男性は、そうぼやく。
築25年、約400世帯が暮らす。敷地内には高さ40メートルの駐車場タワーが2棟あり、各タワーには42台を止められる機械式の立体駐車場が3基入っている。
分譲当初250台満車→現在110台
分譲当初、約250台分の駐車場はほぼ満車だった。しかし、次第に空きが目立つようになった。契約者の減少に伴い、2010年に1基、16年にも1基を停止。現在稼働しているのは4基で、実際に利用しているのは計110台あまりにとどまる。
「最近は、若い世代を中心に車を所有しない人が多い。高齢になって車を手放す住民もいるのだろう」と男性は話す。
構造上、車高が高い車を入庫できないことも、空きが増えた理由だという。マンションには、車高制限がない平置きの駐車場も5台分だけあるが、そこは10人以上の住民が空きを待つ人気ぶりだ。
ここの機械式立体駐車場は1基につき保守点検の費用が年間80万円程度かかっている。節約のため、管理組合はさらに1基を止めることを検討している。
一方、長期修繕計画では、毎年の保守点検費用とは別に、部品の交換や機械の更新のため、今後30年間で計4億5千万円を計上している。
利用する人が減ったことで駐車場の収入も減っている。さらに空きが増えれば、将来の修繕計画にも影響が出る恐れがある。
かといって、取り壊すにして…
https://www.asahi.com/articles/ASQ98413MQ97UTFL00S.html
2022/9/9 16:00
「空きが出ている機械式立体駐車場が、お荷物になっています」
東京都の多摩地区にあるマンション。管理組合で役員を務める60代半ばの男性は、そうぼやく。
築25年、約400世帯が暮らす。敷地内には高さ40メートルの駐車場タワーが2棟あり、各タワーには42台を止められる機械式の立体駐車場が3基入っている。
分譲当初250台満車→現在110台
分譲当初、約250台分の駐車場はほぼ満車だった。しかし、次第に空きが目立つようになった。契約者の減少に伴い、2010年に1基、16年にも1基を停止。現在稼働しているのは4基で、実際に利用しているのは計110台あまりにとどまる。
「最近は、若い世代を中心に車を所有しない人が多い。高齢になって車を手放す住民もいるのだろう」と男性は話す。
構造上、車高が高い車を入庫できないことも、空きが増えた理由だという。マンションには、車高制限がない平置きの駐車場も5台分だけあるが、そこは10人以上の住民が空きを待つ人気ぶりだ。
ここの機械式立体駐車場は1基につき保守点検の費用が年間80万円程度かかっている。節約のため、管理組合はさらに1基を止めることを検討している。
一方、長期修繕計画では、毎年の保守点検費用とは別に、部品の交換や機械の更新のため、今後30年間で計4億5千万円を計上している。
利用する人が減ったことで駐車場の収入も減っている。さらに空きが増えれば、将来の修繕計画にも影響が出る恐れがある。
かといって、取り壊すにして…
https://www.asahi.com/articles/ASQ98413MQ97UTFL00S.html
まとめサイト速報+
2: 2022/09/12(月) 13:01:45.96 ID:nAwTyyc80
オレに聞かれても困るなあ
445: 2022/09/12(月) 15:12:30.58 ID:u50sO6Va0
>>2
そこをなんとか
そこをなんとか
656: 2022/09/12(月) 16:30:15.97 ID:X2yzaIfG0
>>2
でもある意味お前のせいでもあるだろ?
でもある意味お前のせいでもあるだろ?
3: 2022/09/12(月) 13:04:38.70 ID:vF4nD+Ts0
壊して空いた土地に賃貸物件を建てて家賃収入でペイすりゃいい
4: 2022/09/12(月) 13:04:38.83 ID:S+cj65v+0
更新するしかなくね
5: 2022/09/12(月) 13:04:45.25 ID:DAuBIQda0
>>1
今後充電設備が増えるぞ
今後充電設備が増えるぞ
6: 2022/09/12(月) 13:05:16.60 ID:LnxA1mAs0
スクラップ屋がよだれ垂らして待ってるよ
7: 2022/09/12(月) 13:05:29.30 ID:kDbCSSik0
EVだと車高じゃなくて車両重量がネックになってくるんだろう
314: 2022/09/12(月) 14:30:05.90 ID:Nh4CZeEh0
>>7
EVってガソリン車より重いの?
EVってガソリン車より重いの?
316: 2022/09/12(月) 14:31:03.26 ID:z6bd0dU+0
>>314
重いよ
今度出るさくらは1トン超える
重いよ
今度出るさくらは1トン超える
332: 2022/09/12(月) 14:36:48.21 ID:/YUS2vWo0
>>316
ええ、、、
そんなとこにもEVデメリットあるんか
思いといろんなインフラに負担かかるしな
ええ、、、
そんなとこにもEVデメリットあるんか
思いといろんなインフラに負担かかるしな
414: 2022/09/12(月) 14:58:28.82 ID:lMHniMWd0
>>332
ならば外付けにして牽引すれば良いんじゃね?
ならば外付けにして牽引すれば良いんじゃね?
357: 2022/09/12(月) 14:43:09.24 ID:XqMB2dRp0
>>316
今の軽なんて普通に1トン超えてるじゃん
今の軽なんて普通に1トン超えてるじゃん
8: 2022/09/12(月) 13:06:21.17 ID:mpxiL8Vb0
俺の住んでいるUR団地は建て替えの時に新設した機械式駐車設備を1回も使わないまま15年が経っている
68: 2022/09/12(月) 13:23:39.23 ID:pikAAp3V0
>>8
草
草
71: 2022/09/12(月) 13:24:11.86 ID:G69duF8H0
>>8
URだから許される話w
URだから許される話w
9: 2022/09/12(月) 13:06:24.13 ID:Vf2ZLlqU0
使ってないの解体できるかどうかかな
あとはみんなで維持するしかないだろあれ
あとはみんなで維持するしかないだろあれ
198: 2022/09/12(月) 14:02:30.06 ID:fls0z5rx0
>>9
使ってないの放置じゃ駄目なのかな。
エレベータ稼働不要な1F部分だけ普通に使って後は放置、メンテナンスもしない。
使ってないの放置じゃ駄目なのかな。
エレベータ稼働不要な1F部分だけ普通に使って後は放置、メンテナンスもしない。
208: 2022/09/12(月) 14:04:46.81 ID:djTxZVoU0
>>198
貧乏くさい
貧乏くさい
10: 2022/09/12(月) 13:06:40.29 ID:79t4ayv90
上に伸びてるほうか
地下に潜るほうならシェルターにでもすれば?と思ったけど
地下に潜るほうならシェルターにでもすれば?と思ったけど
288: 2022/09/12(月) 14:22:36.72 ID:uZGFJ+pb0
>>10
これなら倉庫に改修すれば使えそう
これなら倉庫に改修すれば使えそう
11: 2022/09/12(月) 13:07:40.07 ID:BKiv/E+F0
1棟貸しだったら、カーディーラーみたいな業者が借りてくれるだろ。
193: 2022/09/12(月) 14:01:10.90 ID:id7p3cvP0
>>11
場所が問題。
そもそも、住民が黙ってないやろ
場所が問題。
そもそも、住民が黙ってないやろ
12: 2022/09/12(月) 13:07:47.25 ID:lqLvq4G70
正直に言うと知らんがな。
時代は移り行くものよ。
時代は移り行くものよ。
14: 2022/09/12(月) 13:08:09.38 ID:sWVTBhg80
普通の車の3ナンバー化とかEV対応の必要性とか出てるから作り直すしかないのでは。
15: 2022/09/12(月) 13:08:21.27 ID:SR6d7cSN0
田舎に住んでた時はちょっとしたとこでも車だったが、引っ越して機械式駐車場になったとたんにほぼ車使わなくなった
めんどくさすぎ
めんどくさすぎ
16: 2022/09/12(月) 13:08:48.42 ID:L51s/ZL00
だから嫌なんだよ。金持ちなら機械式でも何でも維持でもすればいいが、庶民は区分所有したらどうなるかの好例。
31: 2022/09/12(月) 13:13:32.68 ID:pVo0AdM10
>>16
まともな予算管理ができてれば駐車料金の収入でメンテと15年毎の建て替えは問題ない
ちゃんと管理できてないとこが騒いでるだけだよ
まともな予算管理ができてれば駐車料金の収入でメンテと15年毎の建て替えは問題ない
ちゃんと管理できてないとこが騒いでるだけだよ
43: 2022/09/12(月) 13:15:15.59 ID:I6D22T+m0
>>31
販売時の駐車場稼働率がデベロッパーによってかなり高稼働で組まれているケースが多い
販売時の駐車場稼働率がデベロッパーによってかなり高稼働で組まれているケースが多い
51: 2022/09/12(月) 13:18:25.26 ID:L51s/ZL00
>>31
15年ごとの建て替えねえ。美味しい立地のマンションはそうだろうが、しょっぱい立地のマンションはハテどうだろうね。
15年ごとの建て替えねえ。美味しい立地のマンションはそうだろうが、しょっぱい立地のマンションはハテどうだろうね。
17: 2022/09/12(月) 13:08:59.79 ID:ILzyJUAA0
普通の立体駐車場にしてくれたらええのに
96: 2022/09/12(月) 13:28:58.30 ID:Skopw56m0
>>17
いま近所に建てている奴が自分でグルグル回って上がるやつだな
いま近所に建てている奴が自分でグルグル回って上がるやつだな
18: 2022/09/12(月) 13:09:04.38 ID:kl523q9t0
大した需要は無いだろうが、雨ざらしを避けたいバイクの駐車に活用してるところあるみたい
59: 2022/09/12(月) 13:21:17.99 ID:SRYr/S0G0
>>18
あんなガタガタ動いているのに倒れないのか?
あんなガタガタ動いているのに倒れないのか?
110: 2022/09/12(月) 13:31:32.90 ID:kl523q9t0
>>59
そのままじゃつかえない
フロントホイールを固定するスタンドを設置することになる
そのままじゃつかえない
フロントホイールを固定するスタンドを設置することになる
22: 2022/09/12(月) 13:10:40.22 ID:lrw0Yy0o0
いや、ごもっとも
23: 2022/09/12(月) 13:11:01.78 ID:uyt1JKHV0
マンションのランニングコストやばい
54: 2022/09/12(月) 13:19:47.28 ID:jJ1CyDua0
>>23
そう、これを知らないニワカ大家が多い
そう、これを知らないニワカ大家が多い
283: 2022/09/12(月) 14:21:43.83 ID:1sr3MW7c0
>>23
統一系管理会社によるの修繕、寄進案件だからな
統一系管理会社によるの修繕、寄進案件だからな
24: 2022/09/12(月) 13:11:18.84 ID:3t3J2xzv0
安く貸しちまえよ
需要はまだあるだろ、勿論場所によるが
需要はまだあるだろ、勿論場所によるが
25: 2022/09/12(月) 13:11:25.04 ID:ri+yr1vg0
そういや地上地下両方に駐車場作ってる物件とかあるけど
最近は大雨ザラだから地上駐車場の人と地下駐車場の人の間で険悪になったりするんだろうか
最近は大雨ザラだから地上駐車場の人と地下駐車場の人の間で険悪になったりするんだろうか
307: 2022/09/12(月) 14:28:06.64 ID:DFShnuIo0
>>25
そこは利用料の傾斜でご納得頂いています。
そこは利用料の傾斜でご納得頂いています。
26: 2022/09/12(月) 13:11:57.99 ID:f6sIBpgC0
でも住民以外に貸すのは嫌なんでしょう
28: 2022/09/12(月) 13:12:23.28 ID:QJnJCG6H0
大きめのロッカーとか置いてレンタル収納スペースとして貸出せば
30: 2022/09/12(月) 13:13:04.94 ID:qpqjDwQn0
大型マンションなんて
この先どんどん…
この先どんどん…
37: 2022/09/12(月) 13:14:40.37 ID:CLmKCVAY0
空いてるのにサイズ的に入らない車も多そう
38: 2022/09/12(月) 13:14:43.86 ID:aFKN/hqX0
まさに我がマンション
利用者で負担するか全戸でやるかで紛糾してる
利用者で負担するか全戸でやるかで紛糾してる
534: 2022/09/12(月) 15:54:51.10 ID:zNIaqJu+0
>>38
揉めるやつ
揉めるやつ
960: 2022/09/12(月) 19:23:54.51 ID:xClMDU/L0
>>38
マンションなんて買いたくなくなる
マンションなんて買いたくなくなる
45: 2022/09/12(月) 13:15:47.84 ID:QFa+2dNz0
うちのマンションも問題になってるわ
4年に1回抽選して場所替えしてるんだけど
機械式に当たった人の1/3位はマンションの駐車場使わずに近隣の平置き駐車場借りてる
機械式取り壊して平置きにすると駐車場の数がマンションの規模に対して少なくて駄目らしい
4年に1回抽選して場所替えしてるんだけど
機械式に当たった人の1/3位はマンションの駐車場使わずに近隣の平置き駐車場借りてる
機械式取り壊して平置きにすると駐車場の数がマンションの規模に対して少なくて駄目らしい
127: 2022/09/12(月) 13:37:51.02 ID:qxMPjo2q0
>>45
自走式二階建てとかは無理なん
自走式二階建てとかは無理なん
138: 2022/09/12(月) 13:41:50.08 ID:QFa+2dNz0
>>127
そこまで敷地が広くないし、金もないっぽい
そこまで敷地が広くないし、金もないっぽい
53: 2022/09/12(月) 13:19:08.71 ID:z1VUSVpZ0
リフト式なら外して蓋で済むが
機械式はどうしようもないな
機械式はどうしようもないな
64: 2022/09/12(月) 13:22:45.24 ID:n74MZQvd0
うちは廃止の方向に持っていってる
稼働率低いし、周辺駐車場て比較してやすい訳でもない
稼働率低いし、周辺駐車場て比較してやすい訳でもない
引用元:https://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1662955246/
コメント
コメント一覧 (32)
1回作れば未来永劫なにもしないでもなんて施設、無いだろうから。
管理人
がしました
管理人
がしました
以前それのマンションに住んでたけど二度と住まねえ。
管理人
がしました
うちのマンションのもコンパクトか軽しか入らないもんでだんだん空きが増えてきた
管理人
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出し入れが面倒な上に維持費が高い
車種に制限があるし個人的には全否定だね
管理人
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管理人
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EVなんて賃貸はどうするんだーって叫んでるやつが湧いてるから丁度いい
管理人
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そもそも多摩地区とやらは多摩市とか稲木とかそこら辺だろ?なら車あった方がいい地域だから、やっぱサイズが一番の問題だろ
或いは多摩地区のくせに駐車場が高すぎるんじゃねーの?
管理人
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管理人
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管理人
がしました
減らすと違反建築物になってしまうから詰んでるというニュースあったわ
管理人
がしました
管理人
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管理人
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なんでそんな狭い敷地にマンション立てたんだと
管理人
がしました
最大の課題が今後のEV普及に備えた充電設備が付設出来ないことだよな
管理人
がしました
EVになったら重量増で充電設備も望まれる
ちょっと昔に建てた機械式ではまあ無理があるわな
管理人
がしました
機械式は、ま、まぁ廃車置き場にでも。
管理人
がしました
自分だったら通勤前、後の待ち時間が耐えられない
管理人
がしました
車高とか若者の車離れとか色々言ってるけど
機械式駐車場が嫌で人が出て行って、使わない人が入居してるだけだったわ
管理人
がしました
たまになら良いが毎日は耐えられんわ
管理人
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管理人
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